Maison de plain-pied
325Z Ch. du Versant, Saint-Donat J0T 2C0
720 000 $ CAD
MLS: 19007703
Courtier inscripteur
Description
À flanc de montagne, entre forêt et lumière, un chalet où chaque saison devient une invitation. Construit en 2022 par Bonneville : plafonds de bois de 9 pi, fenestration abondante, poêle à bois et grand îlot de quartz. 4 chambres, 2 salles de bains et vastes terrasses pour vivre dehors. Ski l'hiver ; rivière, sentiers et lacs l'été : Saint-Donat, terrain de jeu des amateurs de nature et de sport. Intime et bordé d'arbres, à quelques minutes du village. Investissement de choix : forte demande de location saisonnière et location d'un mois minimum permise. Pour la famille, les amis ou l'investisseur, un lieu d'exception
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 17 Pièces
- Année de construction
- 2022
- Superficie habitable
- 1 982 pi² (184,10 m²)
- Superficie du terrain
- 20 821 pi²
(1 934,30 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 8.29 x 15.42 mètres
27 x 51 pieds - Dimensions du terrain
- 46.00 x 42.52 mètres
151 x 140 pieds
Addenda
LÀ OÙ LA FORÊT RENCONTRE LE DESIGN
À flanc de montagne, au coeur du prestigieux projet du Versant, ce chalet construit en 2022 par Bonneville offre ce que tant d'acheteurs recherchent : l'intimité d'un refuge enveloppé par la forêt, à quelques minutes seulement des restaurants, épiceries et services du village de Saint-Donat.
LA LUMIÈRE COMME SIGNATURE
Au rez-de-chaussée, les plafonds de bois de 9 pieds et les poutres apparentes s'élèvent au-dessus d'une aire ouverte baignée de lumière. La fenestration abondante fait entrer la nature dans chaque pièce, au rythme des saisons. Au centre, le poêle à bois crée l'atmosphère parfaite des soirées d'hiver.
UNE CUISINE FAITE POUR RECEVOIR
Le grand îlot de quartz devient naturellement le coeur de la maison. Cellier à vin, électroménagers en inox et salle à manger ouverte sur la forêt : ici, les repas s'étirent. La chambre principale offre un walk-in, et la salle de bains, un bain autoportant, une douche vitrée et la buanderie.
DE L'ESPACE POUR TOUT LE MONDE
Le rez-de-jardin lumineux accueille une grande salle familiale qui s'ouvre par une porte-patio sur la terrasse couverte, trois chambres et une deuxième salle de bains. Parfait pour une famille, un week-end entre amis, ou les deux.
VIVRE DEHORS, PLEINEMENT
Deux terrasses prolongent la vie à l'extérieur. En haut, une grande terrasse en fibre de verre à garde-corps de verre, face à la forêt, pour les repas au soleil. En bas, une vaste terrasse de bois couverte, à l'abri en toute saison. Un coin feu complète le décor, sur un terrain boisé de plus de 20 800 pi². Système de son intérieur et extérieur inclus.
UN TERRAIN DE JEU QUATRE SAISONS
L'hiver, les pentes du Mont Garceau et de La Réserve, le ski de fond et la raquette. L'été, la rivière, les sentiers et les lacs de Saint-Donat. Droit de passage notarié vers la rivière Blanche (Ouareau), sentiers et refuge du projet : la nature commence au pas de la porte.
UN INVESTISSEMENT DE CHOIX
Saint-Donat, destination prisée des amateurs de plein air, connaît une forte demande de location saisonnière. Le règlement de l'immeuble permet la location pour un terme minimal d'un mois, idéal pour les saisons de ski, l'été ou les séjours prolongés en télétravail. Pour l'investisseur, une source de revenus attrayante ; pour la famille qui n'y séjourne pas à l'année, une façon de faire travailler son chalet.
EN BREF
Construction 2022 (Bonneville) * 1 982 pi² habitables * 4 chambres * 2 salles de bains * Plafonds de bois de 9 pi au rez-de-chaussée * Poêle à bois * Grand îlot de quartz * Deux terrasses * Terrain boisé de 20 800 pi² * Alarme et caméras * Location d'un mois minimum permise
Un lieu d'exception, pensé pour ceux qui veulent vivre la montagne sans renoncer au confort.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Autre Bain autoportant
Douche indépendante - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
Radiant
Détails du terrain
- Vue
- Sur la montagne
Panoramique - Allée
- Non pavée
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Accès à l'eau Rivière
Rue privée - Proximité
- Garderie/CPE
Ski alpin
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT - Système d'égouts
- Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.11x4.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 4.7x3.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.5x14.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.2x8.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.2x11.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11x14.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 12.3x3.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.8x11.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle familiale | 15.1x24.1 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 10.3x11.1 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 11x9.11 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 9.11x11.10 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Penderie (Walk-in) | 4.5x4.2 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Penderie (Walk-in) | 4.5x4.9 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 11x4.8 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Rangement | 10.11x7.2 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 7.8x4.8 P | Béton |
Inclusions
Les électroménagers, (2) téléviseurs avec leur support mural, système de son centrale au plafond (int/ext.),système d'alarme et le système de caméras, tels que présents lors des visites.
Exclusions
Les meubles et accessoires de décoration sont exclus ; ils pourraient toutefois être inclus à la vente, selon entente avec le vendeur.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 124 200 $
- Bâtiment
- 519 300 $
- Total
- 643 500 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 042 $
- Taxes municipales 2026
- 3 454 $
- Taxes scolaires 2026
- 394 $
- Frais commun/Loyer de base
- 1 800 $
- Total
- 7 690 $
Photos de la propriété
325Z Ch. du Versant, Saint-Donat J0T 2C0 · MLS 19007703
