Maison à étages
674 Rue de Normandie, Boucherville (Le Boisé) J4B 8P8
2 099 000 $ CAD
MLS: 20040754
Courtier inscripteur
Description
Voici une adresse qui offrent plus qu'une maison : elle offre un mode de vie ! Au coeur du prestigieux Boisé de Boucherville, le 674 de Normandie propose un équilibre exclusif entre nature, intimité et proximité. Son vaste terrain, entouré d'arbres matures, crée une impression de retraite privée, tout en restant près des écoles, services, parcs et axes routiers. Pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un secteur d'exception, cette opportunité mérite toute votre attention. Une adresse rare, à ne pas laisser passer ! Venez découvrir ce que cette propriété peut vous offrir !
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 20 Pièces
- Année de construction
- 2004
- Superficie habitable
- 3 275 pc
- Superficie du terrain
- 38 343 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 0 x 0 pieds
0.00 x 0.00 mètres
Addenda
Ici, la valeur de la propriété se mesure autant par son emplacement que par son magnifique terrain, son intimité et son cadre de vie.
Située dans le secteur du Boisé de Boucherville, cette propriété offre un environnement recherché, un terrain bordé d'arbres matures et une configuration adaptée à la vie familiale.
*Emplacement et terrain
Secteur du Boisé de Boucherville;
Terrain intime avec arbres matures;
Entrée pavée;
Cour avec piscine creusée clôturée;
Cabanon à être installé par le vendeur.
*Configuration intérieure
2 chambres à l'étage;
1 chambre au sous-sol;
1 salle de bain complète à l'étage;
1 salle de bain complète au sous-sol;
1 salle d'eau au rez-de-chaussée avec espace laveuse-sécheuse;
Grande pièce au-dessus du garage pouvant servir de 4e chambre, de salle familiale, bureau, espace détente;
Possibilité de diviser cette pièce en deux espaces distincts, selon les besoins;
Plusieurs espaces de rangement au sous-sol, incluant un rangement sous la dalle du garage et une salle mécanique.
*Garage et accès
Garage double;
Sortie sur le côté;
Accès direct du garage vers le sous-sol;
Configuration pratique pour une famille avec adolescents, pour recevoir des invités ou pour créer une séparation entre certains espaces de vie.
*Cuisine et équipements
Cuisine rénovée en 2023;
Comptoirs de quartz;
Îlot central avec rangement supplémentaire;
2 foyers au gaz;
Connexion au gaz naturel;
Système de chauffage biénergie;
Chauffe-eau installé en 2020.
Information aux acheteurs:
- Inspection prévente disponible;
- Certificat de localisation 2026 en commande.
- Propriété prête à accueillir ses prochains propriétaires;
De belles possibilités aux acheteurs s'offrent à eux pour personnaliser certains espaces selon leurs besoins.
Planifiez une visite pour les découvrir !
* Note importante:
La propriété fait l'objet d'un morcellement cadastral en cours, visant une modification de la largeur du terrain. La vente visera le lot projeté 6 737 910, sujet à la publication officielle à venir. Le futur lot 6 737 910 aura une superficie approximative de 38 343,2 pi².
Les foyers au gaz, les cheminées, la piscine creusée ainsi que ses équipements et accessoires sont vendus sans garantie quant à leur état, leur fonctionnement, leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La dimension de la superficie habitable a été trouvée sur JLR et est sujet à changement suite a la réception du certificat de localisation 2026.
Planifiez vite une visite !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut ni le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Armoires
- Polyester
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Autre bien terminé avec plancher d'epoxi
Intégré - Revêtements
- Pierre de béton
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Autre Arbres matures
- Allée
- Pavé uni
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Paysager - Piscine
- Autre Clôturée
Chauffée
Creusée - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bi-énergie
- Équipement disponible
- Climatiseur central
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Autre aucun voisin côté gauche
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus - Proximité
- Autre Commerces
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Université - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.7x6.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 24.5x20.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.6x16.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.11x19.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Salle d'eau | 8.9x4.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 21x33.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 24.5x16.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 11.6x6.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.11x16.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.2x14.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Autre | 20.6x33.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 16.7x17.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 8.9x6.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 6.4x6.11 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 10x14 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 10x14.2 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 14.1x14.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 12.1x7.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 12x18.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 7.8x4.6 P |
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine, stores, 2 manettes pour ouverture automatique des portes de garage, balayeuse centrale et ses accessoires, accessoires et chauffe-eau de la piscine, nouveau cabanon Fontaine (sera installé en août)
Exclusions
Électroménagers: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuses, micro-onde; pôles et rideaux, télévision et système se son de la salle familiale au-dessus du garage; biens, outils et meubles des occupants; toutes tablettes non fixées aux murs du garage et sous la dalle dans la pièce de rangement; Balançoires et meubles de jardins, système d'alarme.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 1 000 900 $
- Bâtiment
- 1 012 100 $
- Total
- 2 013 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 9 099 $
- Taxes scolaires 2026
- 1 379 $
- Total
- 10 478 $
Photos de la propriété
674 Rue de Normandie, Boucherville (Le Boisé) J4B 8P8 · MLS 20040754
