Two or more storey
674 Rue de Normandie, Boucherville (Le Boisé) J4B 8P8
$2,099,000 CAD
MLS: 20040754
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2 Bathrooms
- Powder rooms
- 1
- Rooms
- 20 Rooms
- Year built
- 2004
- Living area
- 3,275 pc
- Lot area
- 38,343 pc
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- 0 x 0 feet
0.00 x 0.00 meters
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Ici, la valeur de la propriété se mesure autant par son emplacement que par son magnifique terrain, son intimité et son cadre de vie.
Située dans le secteur du Boisé de Boucherville, cette propriété offre un environnement recherché, un terrain bordé d'arbres matures et une configuration adaptée à la vie familiale.
*Emplacement et terrain
Secteur du Boisé de Boucherville;
Terrain intime avec arbres matures;
Entrée pavée;
Cour avec piscine creusée clôturée;
Cabanon à être installé par le vendeur.
*Configuration intérieure
2 chambres à l'étage;
1 chambre au sous-sol;
1 salle de bain complète à l'étage;
1 salle de bain complète au sous-sol;
1 salle d'eau au rez-de-chaussée avec espace laveuse-sécheuse;
Grande pièce au-dessus du garage pouvant servir de 4e chambre, de salle familiale, bureau, espace détente;
Possibilité de diviser cette pièce en deux espaces distincts, selon les besoins;
Plusieurs espaces de rangement au sous-sol, incluant un rangement sous la dalle du garage et une salle mécanique.
*Garage et accès
Garage double;
Sortie sur le côté;
Accès direct du garage vers le sous-sol;
Configuration pratique pour une famille avec adolescents, pour recevoir des invités ou pour créer une séparation entre certains espaces de vie.
*Cuisine et équipements
Cuisine rénovée en 2023;
Comptoirs de quartz;
Îlot central avec rangement supplémentaire;
2 foyers au gaz;
Connexion au gaz naturel;
Système de chauffage biénergie;
Chauffe-eau installé en 2020.
Information aux acheteurs:
- Inspection prévente disponible;
- Certificat de localisation 2026 en commande.
- Propriété prête à accueillir ses prochains propriétaires;
De belles possibilités aux acheteurs s'offrent à eux pour personnaliser certains espaces selon leurs besoins.
Planifiez une visite pour les découvrir !
* Note importante:
La propriété fait l'objet d'un morcellement cadastral en cours, visant une modification de la largeur du terrain. La vente visera le lot projeté 6 737 910, sujet à la publication officielle à venir. Le futur lot 6 737 910 aura une superficie approximative de 38 343,2 pi².
Les foyers au gaz, les cheminées, la piscine creusée ainsi que ses équipements et accessoires sont vendus sans garantie quant à leur état, leur fonctionnement, leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La dimension de la superficie habitable a été trouvée sur JLR et est sujet à changement suite a la réception du certificat de localisation 2026.
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut ni le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
- Cupboard
- Polyester
- Heating system
- Air circulation
Electric baseboard units - Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Other
Fitted - Siding
- Concrete stone
- Window type
- Sliding
Crank handle - Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- View
- Other
- Driveway
- Plain paving stone
- Landscaping
- Fenced
Landscape - Pool
- Other
Heated
Inground - Parking
- Outdoor
Garage - Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Bi-energy
- Equipment available
- Central air conditioning
- Hearth stove
- Gaz fireplace
- Distinctive features
- Other
No neighbours in the back
Wooded lot: hardwood trees - Proximity
- Other
Highway
Cegep
Daycare centre
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Alpine skiing
High school
University - Available services
- Fire detector
- Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 8.7x6.10 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 24.5x20.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 12.6x16.0 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 11.11x19.10 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Other | Washroom | 8.9x4.6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 21x33.11 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 24.5x16.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Walk-in closet | 11.6x6.5 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 11.11x16.8 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 12.2x14.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | Garden level | Other | 20.6x33.11 P | Other |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 16.7x17.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Home office | 8.9x6.6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Storage | 6.4x6.11 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Other | 10x14 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Other | 10x14.2 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 14.1x14.1 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 12.1x7.8 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Other | 12x18.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Other | 7.8x4.6 P |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine, stores, 2 manettes pour ouverture automatique des portes de garage, balayeuse centrale et ses accessoires, accessoires et chauffe-eau de la piscine, nouveau cabanon Fontaine (sera installé en août)
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Électroménagers: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuses, micro-onde; pôles et rideaux, télévision et système se son de la salle familiale au-dessus du garage; biens, outils et meubles des occupants; toutes tablettes non fixées aux murs du garage et sous la dalle dans la pièce de rangement; Balançoires et meubles de jardins, système d'alarme.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $1,000,900
- Building
- $1,012,100
- Total
- $2,013,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $9,099
- School taxes 2026
- $1,379
- Total
- $10,478
Property photos
674 Rue de Normandie, Boucherville (Le Boisé) J4B 8P8 · MLS 20040754
